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住房公积金支持住房租赁的调研报告

 

根据国家政策,要关注和解决新市民住房问题的要求,分会调查研究了省内多个公房租住户和私房租住户,得出如下结论。

一、租赁人员:主要是进城务工人员、做小本生意者、企业新进员工、外来和本市高中学生、高校学生、企业营销人员、外省住湘办事机构、手工作坊、与居民日常生活资料有关的经营者等,总之其中大部分人是低收入或购买不起居住房屋者。

二、租赁人员中,央企和国企中员工,都基本上缴納了五险一金。其余大部分人连五险都没买,更没缴納住房公积金,对于这部分人,国家的劳动法和社保政策都基本上没有落实。

三、住房公积金应该支持租赁住房,凡属已经缴納住房公积金要租赁住房的,大部分是收入低,经济负担重的新市民。因此,应该允许其提取住房公积金,交住房租金。

四、提取住房公积金交住房租金,年度提取总额,只能是当年实际发生的住房租金总额。每年十二月份,到住房公积金管理中心和区县管理部申请提取。并应提供如下资料:

(一)、租住公房

1、租房提取住房公积金申请表;

2、《公有住房租赁契约》;

3、职工夫妻双方收入证明;

4、当年全部租金发票;

5、结婚证;

6、户口簿;

7、身份证。

(二)、租住私房

1、租房提取住房公积金申请表;

2、与出租人签订的租房合同;

3、职工夫妻双方收入证明;

4、当年全部租金发票;

5、结婚证;

6、户口簿;

7、身份证。

(三)、在校研究生住在学校宿舍

1、租房提取住房公积金申请表;

2、学校出具的当年住宿费发票或收据;

3、婚姻状况证明;

4、学生证;

5、身份证。

五、要严格把好住房公积金租房提取关。如:省内某县住房公积金管理部,通过对2018年以来,已经办理了租房提取的客户进行倒查,发现存在利用伪造虚假租房资料骗取住房公积金的行为,虽然该县每个客户每年租房提取的额度在9600元以内,但其造成的后果非常恶劣,影响的范围非常广泛,是对住房公积金制度严肃性的破坏。鉴于此,该管理部立即通知骗取者,必须将所骗取的住房公积金在3天之内全额归还,否则将报告纪检、监察甚至公安部门处理;并迅速印刷了“某某县租房提取申请表”,所有申请租房提取住房公积金者,要如实填写家庭成员及房东详细情况,并对以欺骗手段提取住房公积金的行为及后果进行温馨提示。

因此,要解决住房公积金支持住房租赁问题,首先要政府强制落实劳动法和社保政策,强制要求所有企业必须缴纳五险一金。只有缴纳了五险一金,才能保障有住房公积金支持租赁住房。

 

             湖南省房地产业协会住房公积金管理分会

2018年9月3日

 

来源:湖南省房地产业协会公积金管理分会 作者: 2018年9月11日10:25
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