一、制定政策，用足用好公积金

为充分使用公积金，益阳公积金中心制定政策，多方位宣传，将个体工商户“即缴即贷”政策做到了极致。

（一）降低贷款门槛，让个体工商户享受“即缴即贷”政策。从2014年初开始，中心出台了个体工商户“即缴即贷”政策，即个体工商户在购房时申请贷款只需一次性缴纳6个月还贷额并进行冻结就能享受公积金低利率贷款。政策出台后，让个体工商户都享受到了公积金低利率贷款购房的福利，拉动了整个益阳市的房地产发展。加上人民银行去年的2次降息，住建部为“去库存”将二套房3成首付降至到了2成，等等一系列的措施都给购房者减小了购房压力，吸引到了不少的“新市民”进城购房，将近有70%的个体工商户选择了公积金贷款购房。截至今年1-5月，市营业部发放的1257笔贷款当中，个体工商户贷款就占737笔，占据了整个贷款市场的半壁江山。

   （二）简化业务流程，缩短办理时限。个体工商户办理贷款手续简单，他们只需携带身份证到公积金营业网点开户、贷款面签，总共两次就能将从缴交到贷款所有的业务流程走完。手续简单，流程快捷，许多个体工商户都觉得省时省力，愿意申请公积金贷款。

（三）推行营销奖励政策，鼓励楼盘销售人员推销公积金贷款。2015年，市中心为推广个体工商户贷款，给营销人员每笔个体工商户贷款给予奖励，个体工商户购房贷款，尤其在组合贷款上面有了很大的突破，也极大地提高了各楼盘销售人员的积极性。今年续去年的营销奖励政策，个体工商户贷款已经做到了极致。

二、宣传发力，用足用好公积金

开展多种形式的宣传，确保公积金贷款的市场占比额。

（一）楼盘宣传。年初，市营业部综合柜员在每个楼盘进行了政策宣传，对个体工商户的贷款政策进行宣传，摆放了贷款宣传资料，让楼盘销售人员将我们的贷款政策带到群众中去。

（二）开展主题日宣传。市营业部积极响应市中心的公积金政策宣传，今年4月23日开展的“住房公积金+新市民”为主题的宣传日，布置了主题背景，设置了2个宣传点的展台，摆放了宣传展板等，在现场提供咨询服务并发放宣传资料和纪念品，进一步扩大了影响力。

（三）进行多种媒体的宣传。微信推广，在柜台办理业务时，推荐给客户扫市中心的微公众信号，可以随时进行政策咨询；与主流媒体合作，进行新闻报道宣传，微信新闻推广；12329客服热线，对每笔贷款业务满意程度进行回访，及时收集客户回馈信息，提升服务水平。

三、用足用好公积金，助圆安居梦

截至2016年5月底，市营业部缴存职工达 3.43万人，累计归集公积金 35.57亿元，公积金期末余额13.23亿元，累计为2.08万户家庭发放住房贷款32.23亿元，个贷余额19.61亿元，贷存比为148.27%。

“即缴即贷”政策是一把“双刃剑”。个体工商户“即缴即贷”的政策的确惠民，着实地促进了益阳房地产的发展，拉动了益阳的经济发展。然而在政策执行的过程中，也出现了问题：第一，资金流动性不足。个体工商户缴存基数小，放贷数量大、贷款金额高，带来了资金流动性压力。第二，政策缺位问题。“新市民”是社会城镇化的产物，随着国家住建部政策的大方向的定位，所有的大小城市住房公积金中心相继对进城务工人员“新市民”出台相应的贷款政策，但这部分新鲜血液的融入，在贷存比的把控上又无据可依，贷存比破百偏高，贷款政策的收放调控空间难以把握。第三，还贷风险问题。个体工商户，流动性大，素质普遍偏低，有的人在贷款发放后提供的电话号码就为空号，贷款逾期率大大提高。

即使遇到了许多的困难，益阳公积金中心也会继续坚持，摸着石头去实践，去探索，去完善。该政策的推行，确实做到了“取之于民，用之于民”，益阳公积金中心形成了自己的工作特色。而接下来，主要是做广泛的市场调研，把握好政策的方向，做好我们的本职工作。