去年，央行5次降息，商业基准利率降至史上最低。与此同时，在全国范围内，住房公积金政策也不断放宽。那么，对准备贷款买房的市民而言，最想搞明白的就是——选择商业贷款和住房公积金贷款哪个更划算？笔者为此特地通过数据和指标的分析，为您仔细算笔账——

  住房公积金贷款购房究竟能省多少钱？

    最近，参加工作3年多的公务员小李面对房贷犯了难。“人生第一次贷款，什么都不懂怎么办?”“我可以贷多少款?究竟该选住房公积金还是商业贷款?”“首付给多点还是月供给多点?贷款时间长短多少合适?”……事实上，很多购房者都有类似的疑问。那么，贷款买房，住房公积金贷款和商业贷款哪个更划算呢？选择住房公积金贷款买房到底能省多少钱呢？我们为大家理理财、算算账：

小李俩夫妻，购买了一套45万元的商品房，同时向某商业银行和住房公积金中心申请了个人住房贷款。

商业银行：贷款30万元，25年，现行年利率6.86%，每月小李俩夫妻要从工资里还2094元，25年还款总额628086元，支付利息总额328086元；

住房公积金：贷款30万元，25年，现行年利率3.25%，每月小李俩夫妻从公积金账户里还款1461元，25年总还款额438300元，支付利息总额138300元。

也就是说，小李俩夫妻如果选择住房公积金贷款，25年下来，比商业银行贷款要少付189786元利息。

在衡阳，像小李夫妻这样贷款买房选择住房公积金的职工比比皆是。截至今年6月末，市住房公积金管理中心已累计为全市5.9万户家庭发放了90.16亿元个人住房贷款，拉动衡阳市房地产市场消费23.34亿元，为政府增加税费收入9.8亿元，为解决职工购房困难、推动房地产市场“去库存”和衡阳经济发展起到了积极作用。

去年，《住房保障与住房公积金》报对全国住房公积金行业与各类商业银行发展指标进行了综合比较。其中，住房公积金的个人住房贷款余额已远超各家商业银行，比最多的建设银行还多5125.6亿元，成为名副其实的全国个人住房贷款业务的“老大”；而在贷款逾期率，也就是不良贷款率的比较中，住房公积金个人住房贷款不良率要远远低于各家商业银行，这充分说明住房公积金管理体制和运行机制有着良好的规避风险的能力，能够把老百姓的“私房钱”管好用好，在改善住房、保障民生中真正为人民谋好利、服好务。