一边听着决策高层“为了房价头发都白了”的煽情表白，我们一边开始了对新“国五条”效果小心翼翼的观察。不管怎么样，房产股暴跌了一把，算是对有关方面有了个比较应景的交代，只是一帮股民猝不及防被洗了个澡。

  场景很熟悉，音乐很迷幻。演讲很激昂，听众很忐忑。一次次的楼市调控，尽管年年岁岁花相似，但在中国改革进程进入关键期的放大镜下，这次，似乎被赋予了更加显性的价值意义。

  2013新年楼市开局，“国五条”出来之前的数据，和听到的消息都证明，对开发商而言，这个头开得不错。很多开发商也野心勃勃地铺陈开新的扩张计划。显然，在长沙，万科、绿地、保利这些大象起舞将更加让湘江惊涛一片。在私下里对“价格洼地”略有怨言之余，众多全国一线房企，对在长沙的日子总体感觉还是幸福的。巨大的销售量，让长沙这个城市的锐气和发展底气一览无余。清盘后拿地，几乎没有全国一线房企在长沙做着一锤子买卖。也正是因此，“玫瑰的价值”彰显，激烈而持久的竞争将使得这些市场参与者在考虑利润的同时更多的考虑口碑，而口碑显然是由质量、细节等各种构件组成，这些，并非一句广告语的绚丽可以长久替代。你不行，早晚会露出马脚。因此，作为购房者，在当下的长沙买房，依然能够享受城市快速发展和开发商种种努力带来的不动产价值，进而实现居住幸福感和财富增值。

  当下，决策者要解决的并非技术上的房地产供求变化问题，而是收入分配和投资渠道的结构性问题。当下，开发商依然要有足够的危机感，在注重企业规模的同时，更要紧跟需求炼高产品价值。当下，芸芸购房者也应清醒，房子作为资产性商品有保值增值功能，但也并非完全不会贬值，长期向好亦会短期致命，不能把资产放在房子一个篮子里。

  时间会沉淀出玫瑰，挤压走泡沫。泡沫是发展过程中伴生的东西，被政策反复挤压，被时间经年消化。对于市场参与者包括购房者而言，没有泡沫意味着没有获利空间，也是不可想象的。长沙的城市格局，在地铁即将拉通的前夜，已经基本确立，对于未来，我们仍然满眼美好。■文/邵中兵