当很多开发商还没有从新春氛围中回过神来，前日,国务院常务会议推出的“国五条”一下子绷紧了市场的敏感神经。

接受记者采访的市场人士共同认为，宏观调控利于楼市长期稳定发展，而且调控已是常态化，如今又一次靴子落地，短期内市场会观望是否有细则出台。

住建部门：楼市调控常抓不懈

就“国五条”本身而言，更多程度上是一种“威慑”或“预防”，条文和之前的政策没有太大不同，基本是重申和强调，关键看是否有、有什么样的落实细则。因此近期内市场各方会观望未来可能出台的细化措施。

长沙市住建委相关负责人昨日接受记者采访时表示，坚决拥护国务院相关政策。住建部门将根据会议精神和上级安排，研究部署下一步工作，“实际上这些工作我们都在做，楼市调控常抓不懈。”

市场：有所观望但整体影响不大

长房白沙湾营销总监付科岗表示，“新国五条”着眼于市场长期健康发展；之前业界看多2013楼市，目前看来至少上半年市场走势还不明朗。

德思勤城市广场营销总监谢春华表示，眼下一些地方的市场强势反弹，中央政府出台的政策重在预防，给楼市提个醒。但市场供求关系、价值规律依然存在，高品质楼盘依然有自己的空间，消费者在选择上会更加优先考虑优质地段、优质楼盘。目前，政策影响有待观察，购房者也会有所观望。

湖南建安房屋联动营销有限公司负责人郭冠军表示：自去年四季度以来全国楼市反弹明显，“新国五条”的出台在意料之中。本次重在打击投机性投资需求，会暂时影响改善性需求的进场，但对市场整体影响不大，整体成交量也不会有明显变化。因为市场对宏观调控有了高度的适应性，而且首次购房需求没有受到任何限制。市场仍将按去年下半年以来的惯性运行，今年的楼市至少不会跌，或者说上升势头被控制。由于长沙楼市相对较弱，一些盘会选择以价换量、低价快跑。