晨报讯 南京住房公积金管理中心昨天发布公告称，2010年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数从今年7月1日开始进行调整。

　　南京市公积金缴存基数上限10900元

　　通知规定，2010年度缴存基数为2009年度职工个人月平均工资，最高不超过市统计局公布的2009年在岗职工月人均工资的3倍（10900元），最低不低于原市劳动和社会保障局公布的2010年职工最低工资标准（市区960元，溧水县、高淳县790元）。职工工资应当按照国家有关工资总额组成和本市的工资总额规定确定。1998年12月1日以后参加工作的新职工，其住房补贴缴存基数按住房公积金缴存基数执行。企业单位可以在规定范围内同时申请调整住房公积金缴存比例。【相关新闻：金九开局即遇冷 江北楼盘上演开盘闹剧】

　　相比之下，今年的缴存基数上限比去年提高了1000元，去年，南京公积金缴存基数上限为9900元，下限850元（溧水县、高淳县为700元）。这是由于2009年在岗职工月人均工资上涨，带动了今年公积金缴存基数水涨船高。

　　不过，省级机关公积金暂不照此调整。通知规定，本市机关和事业单位不执行此文件，仍按照缴存基数上限9900元，下限850元（溧水县、高淳县为700元）的政策执行。

　　基数上调后或能多贷公积金

　　调整基数对南京市民有啥影响呢？对部分公积金缴存者而言，如果自己的缴存基数在上调之列，就有可能在将来办公积金贷款时多贷些公积金，公积金贷款利率比商业贷款利率低，因此能减轻房贷负担。当然，多贷的前提是必须符合条件，即“按照借款人还贷能力确定贷款额度”。

　　目前，公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.3（还贷能力系数）×12个月×实际可贷年限（距离法定退休的年龄，不超过30年；按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）。按照今年2月23日起实行的公积金新政，南京个人住房公积金最高可贷额度由原先的30万元调整为20万元，也就是夫妻二人最多可以贷到40万元。例如，某职工的可贷年限为10年，缴存比例为10%。那么，当其缴存基数为4000元时，则每月个人和单位分别缴纳公积金400元，能贷400/10%×0.3×12×10=14.4万元；当缴存基数变为5000元时，能每月个人和单位分别缴纳公积金500元，能贷500/10%×0.3×12×10=18万元，可比原先多贷3.6万元。【相关新闻：单日认购565套 8月南京楼市收官破纪录】

　　已按2009年上下限调整的现在可补缴差额

　　那么，公积金缴存基数具体怎么调整呢？通知指出，首先，由各单位到本单位开户的建行网点领取《单位分户信息》、《个人缴存基数调整明细表》或拷贝相关数据信息。接着，按职工个人2009年月平均工资调整每个职工的缴存基数，并将调整结果告知每个职工。如职工对此次调整无异议，单位填写《个人缴存基数调整明细表》或直接修改从建行拷贝的数据。单位核对本单位基本情况，如与《单位分户信息》不一致，在表格上直接修改并加盖单位公章。

　　接下来，由单位将修改后的《单位分户信息》、《个人缴存基数调整明细表》或数据送交各建行网点。建行网点按单位提供的资料修改单位基本信息和职工的缴存基数，确保单位组织机构代码准确，并将修改后的信息返回给单位核对，确保缴存基数调整正确。

　　最后，单位在缴存2010年6月份的住房公积金和新职工住房补贴后办理新的缴存基数的生效手续，各建行网点打印调整后的《单位分户信息》交单位盖章确认。单位在缴存2010年7月的住房公积金时将盖章后的《单位分户信息》交给各建行网点。【相关新闻：发改委等六部门联合试行住房公积金督察员制度】

　　此外，今年新缴存基数调整时间是从7月1日起，目前已经9月1日。这期间，如果有单位已经在文件公布前，按2009年规定的上下限政策调整了住房公积金，或按原基数缴存2010年度住房公积金的，现在能不能改呢？对此，南京市公积金管理中心表示，是可以申请补缴因少调或未调基数产生的差额的。