新就业人员等三类人，可以用公积金付公共租赁房（简称“公租房”）的房租。昨日，省政府办公厅转发省住房和城乡建设厅等部门《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》，明确我省将加大福厦泉三大中心城市和房价较高的城市的公租房建设力度。旨在解决新就业职工等夹心层群体住房困难问题。

    申请 主要面向三类人群

    城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员

    公租房的供应对象为城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员这三类人群。对于中低收入和住房困难的界定，将由市、县人民政府按当地人均可支付收入、人均住房水平、 住房价格水平等确定。

    对于一些政府引进的特殊人才可以优先配租公租房，在我省工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以 上的复转军人住房困难家庭按属地申请公租房，不受收入限制，并优先配租。不过，如果你的家庭已经享受过福利分房、廉租房实物配租、经适房和限价房等保障性住房政策中的任何一种，那么你将无权承租公共租赁房。

    面积 不超60平方米

    拎包即住，不得改变房屋原结构和使用功能

    省住房和城乡建设厅相关负责人表示，公租房主要是满足基本的居住需求，与普通商品房相比有严格的面积限制。成套建设的公租房，单套建筑面积不能超过60平方米，高层住宅允许在单套建筑面积控制标准的基础上增加10% 以下，也就是说高层的公租房面积不能超过66平方米。同时，投资主体在建设公租房时会一次性装修，承租人不得擅自改变原有的使用功能和内部结构。

    租金 低于市场价

    地段不同租金有差别，公积金可支付

    公租房出于保障中低收入群体的利益需要，将会按照年度核定公租房的租金水平，而且这个租金肯定是低于同地段、同类别的住房市场租金水平的。但公租房的租金也会综合考虑市场水平和供应对象的支付能力，不同地段和不同类别的公租房租金也会有差异。

    而对于符合条件的承租者来说，除了住房支出上的优惠外，如果你的单位有为你缴交住房公积金，今后你还可以申请提取公积金用于支付租金，这样既解决了住房困扰又能充分利用缴交的公积金。同时，符合廉租住房保障条件的家庭如果承租公租房，还可以申请廉租住房租赁补贴。

    合同 一次最多不超5年

    出借、转租、闲置、从事经营活动将被责令退房

    当然，随着收入水平的提高，公租房不可能一直住下去，符合条件的承租者最多合同期限不超过5年，但若合同期满后仍符合承租条件，可以申请续租并重新签订租房合同。承租者需要明确的是，公租房只能用于承租者自住，不能出借、转租或闲置，更不得从事经营活动，否则将被责令退出。如果有以下情形：房屋无正当理由连续空置三个月以上，无故拖欠租金三个月以上，擅改房屋结构等，出租人也可立即终止租赁，解除合同。

    产权 “谁投资、谁所有”

    除政府投资外，鼓励企业建房，土地税收都有优惠

    除了政府投资外，也鼓励企业和机构组织建设公共租赁住房，并且明确此类住房“谁投资、谁所有”。

    政府可以通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方式筹集公租房，特别是目前各地闲置的厂房、办公等非居住用房也可用于改建公租房。一些开发区和工业园区的投资主体也可建设公共租赁房。企业单位也可利用自用土地建设公租房，之后纳入当地政府配租管理，优先向本单位职工出租。为鼓励公租房的建设，我省还专门制定了一系列的政策支持，如建设用地实行划拨供应，免收城市基础设施配套费等多种行政事业性收费和政府性基金。