本报讯 上海家庭购买住房公积金贷款最高额度将从原先规定的80万降价至60万。非改善需求购买二套房将被暂停公积金贷款。对购买第三套住房及以上家庭，将停止住房公积金贷款。对此，昨天北京住房公积金中心有关负责人表示，北京现行的公积金住房贷款80万元最高贷款额度暂无调整，而对购买第三套住房以及以上家庭的贷款政策，北京早在4月“国十条”出台后就已经执行。

据了解，上海此次的公积金住房贷款新规定对购房人影响较大的主要有3点：第一是最高贷款额度由过去的80万元调整到60万元：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。

第二是非改善二套房也暂停公积金贷款。文件明确，对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。

第三是明确停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。

而为了让新政落实，上海公积金中心在新规定中也明确了公积金贷款首套房、二套房的认定办法：对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据。对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。

那么，北京公积金贷款会不会调整最高贷款额度或也将停止非改善型二套公积金贷款？对此，昨天北京住房公积金中心有关负责人表示，北京暂时还没有调整最高公积金贷款额度，也就是说，目前北京购房人只要是公积金缴存人，公积金最高贷款额度仍为80万元。上述负责人同时表示，改善型和非改善型二套住房的公积金贷款政策目前还暂无新政出台，至于第三套房贷，北京公积金已经在5月份就暂停发放第三套房贷。